小売店を開きますか? 建物がお客様のニーズを満たしていることを確認するために尋ねるべき質問

May 03, 2023

小売店に最適な場所を選択する場合、建物は長期的なニーズをサポートする必要があります。 今すぐ時間をかけて、施設の具体的な要件を書き留めてください。 このリストは、購入すべき商業用不動産を正確に絞り込むために必要です。 ビジネスを成功させるには場所が不可欠であることはご存知でしょうが、その他のニーズと場所の要件や予算の制約とのバランスを取る必要があります。 建物を探す際に考慮すべき点をいくつか紹介します。

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小売店は単なるショールームのフロアではありません。 商品と POS の着陸エリアのためのスペースが必要です。 その後、ビジネスの全体的な機能に利益をもたらす領域を考慮する必要があります。 ショールームのフロアの縮尺図を描きます。 必要な操作領域をレンダリングに追加します。 全長と幅を掛けて最小平方フィートを計算します。

指定された小売 POS システムのステージング エリアも必要になります。 オールインワンの統合 POS ソフトウェアを使用すると、POS プロセスに関連する複数の機器に使用される貴重なスペースを節約できます。 こうすることで、支払い処理、顧客ロイヤルティ情報、在庫データベースなどの貴重な機能を失うことなく、ハードウェアとソフトウェアをアクセスしやすい 1 つの場所に配置できます。

時間をかけて建物の外を見て、周囲に何があるのか​​を確認してください。 その地域は楽しそうに見えますか？ あなたの店はそこで意味がありますか？ 衣料品ブティックは、主なテナントが医療施設であるストリップ モールでは繁盛しない可能性があります。 近隣に基づいて場所を削除する必要はありませんが、考慮事項の一部として含める必要があります。

従業員と顧客のための安全で適切な駐車場は、会社の成功にとって不可欠です。 従業員が公共駐車場を使用する必要がある場合は、補償パッケージの一部として駐車料金を支払うことを検討してください。 公共交通機関を利用して宿泊施設にアクセスできることを確認してください。 建物まで車で行き、お店へのアクセスが簡単であることを確認してください。 ベンダーのことも忘れないでください。 大型トラックを所有するサプライヤーは、積み込みドックに簡単にアクセスできる必要があります。 買い物をしたいときに業者が駐車場を使用すると、顧客はイライラします。

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賃貸の場合、家主は建物や外観にどのような変更を加えることができるかについて条件を設けます。 賃貸契約にリノベーションの交渉も含めることができます。 不動産を購入する場合、地元の計画および区画整理機関がその不動産に関する要件を定めている場合があります。 時間をかけて、物件がどのように区画されているかを学びましょう。 運営できるビジネスの種類や建物に加えられる変更には規制がある場合があります。

隣人のことを知りましょう。 近くでどんなビジネスをしたいですか？ それらはあなたの施設から顧客を引き寄せたり、そらしたりするでしょうか? たとえば、クイックサービスのレストランをオープンする場合は、同様の飲食店がいくつかあるエリアにあることが望ましいでしょう。 潜在的な顧客は、これらのレストランが他のレストランの近くにあることが多いことを知っています。

事業計画と目標には、施設への支払いをどのように予想するかについての計画を含める必要があります。 10年以上その場所に住み続けるつもりなら、不動産を購入するのが賢明でしょう。 1 ～ 2 年以内に引っ越しを予定している場合、または季節限定の施設である場合は、物件をリースすることをお勧めします。 大きな建物であっても、余裕があれば資産になります。 2 つ目の入り口を建設し、その一部を別の事業主に賃貸することができます。 これにより、会社の収益を向上させる収入源が得られます。

1 年分の公共料金の請求書を見せてもらいます。 これは、適切な予算を立てるのに役立ちます。 太陽光パネルを設置することでコストが節約できるかどうかを太陽光発電請負業者に相談することもできます。 エネルギー コンサルタントは、エネルギー コストを削減する方法を見つけるお手伝いをします。 利用可能なユーティリティがニーズを満たしていることを確認してください。 追加の電線や光ファイバーケーブルを敷設すると費用がかかります。

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建物があなたのニーズを満たしている場合、それがあなたを幸せにするかどうか自問してください。 ビジネスの成功にはワークライフバランスが必要です。 ここは仕事の日を過ごしたい場所ですか? その建物はあなたを笑顔にしますか？ 毎日仕事に行くのが楽しくなりたいですよね。

ビジネスの成功基盤を確立するには、今すぐ時間をかけて不動産のニーズを理解することが必要です。

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