あなたのクロールスペースはコードに対応していますか?

Dec 24, 2023

コロンビア・クロールスペースより

クロールスペースには、配管や電気へのアクセスから家の断熱まで、さまざまな目的があります。 しかし、多くの住宅所有者や住宅購入希望者が抱く大きな疑問は、クロールスペースはコードに対応しているのかということです。

家を守るための安全で衛生的な最適なクロールスペースを確保するためのクロールスペースの要件を学びましょう。

IRC には、居住者の安全と健康を保つための一連の建築基準があります。 居住可能なスペースは住宅用建物に関する IRC 規制に準拠する必要があります。 ただし、お住まいの地域で確認および遵守する必要がある市または郡の条例も存在する可能性があるため、これらの条例は建築基準法に関するすべての考慮事項を網羅しているわけではありません。

ただし、IRC の規制を学ぶことは、あなたの家が要件を満たしていることを確認するための良い出発点となります。

クロールスペースに通気口を設ける必要はありませんが、住宅で従わなければならない規則や規制に影響を与えます。 通気口のないクローリングスペースには、クラス 1 の防湿剤のほか、スペースと断熱材のサイズ要件を満たす除湿剤を設置する必要があります。

適切な除湿機を見つける際の課題は、コードの詳細を確認して、スペースのサイズに基づいて適切な除湿機のサイズを見つける必要があることです。

300 フィートの狭い空間の場合、家の湿度に応じて 20 ～ 30 パイントの除湿機が必要になります。 500 平方フィートのクロールスペースには 25 ～ 35 パイントの除湿器が必要です。 800 平方フィートのクロールスペースには 25 ～ 35 パイントの除湿機が必要で、1,200 平方フィートのクロールスペースには 50 ～ 60 パイントの除湿機が必要です。

スペースが 1,200 平方フィートを超えると、多くの建設業者は代わりにスペースをカプセル化または密閉することを推奨します。 これは低コストのプロジェクトではありませんが、床下スペースに最大限の効果を発揮し、湿気が多すぎてカビが発生するのを防ぎます。

換気されたクロースペースがある場合は、別の規制が適用されます。 根太と地面の間に屋外換気装置が必要です。 クロールスペースのすべての壁に通気口があることを確認してください。 500 平方フィートの敷地内に少なくとも 1 フィートの通気口が必要です。 または、クロールスペースにクラス 1 防湿材がある場合は、1,500 平方フィートごとに 1 フィートの通気口を設けることができます。

クロールスペースに排水ポンプまたは排水ポンプのいずれかを設置する必要があります。 これは、水を基礎から遠ざけるのに必要な周囲の排水管や側溝とは別のものです。

クラス 1 防湿剤を備えたクロールスペースでは、壁に断熱材を取り付ける必要があります。 発泡断熱ボードを使用する場合、断熱層が必要です。 こうすることで、床下スペースが火災の原因となるのを防ぎます。 多孔質の断熱材は地面からの水を吸収するため、断熱材は慎重に選択する必要があります。

クロールスペースには、メンテナンス、修理、または緊急時にアクセスできるアクセス ドアが必要です。 IRC の規制では、アクセス ドアは床に置いたときに 18 × 24 インチ以上でなければならないと規定されています。 壁内にある場合、アクセス ドアは 16 x 24 インチ以上でなければなりません。

専門家は、クロールスペースに通気口がない場合は、アクセスドアを床に設置することを推奨しています。 そうすれば、そのスペースにアクセスするときに壁の断熱材が破壊されたり、修理が必要になったりすることがなくなります。

家を購入または建築するとき、クロールスペースはおそらく焦点ではありませんでした。 一般に、このスペースはより実用的であり、購入者は住みやすいスペースに重点を置いています。

では、初めてクロールスペースを所有する場合はどうすればよいでしょうか? 専門家にクロールスペースを確認してもらうことをお勧めします。 この工事の基礎請負業者を探す必要があります。 これらの専門家は、あらゆる種類の建物を保護する際に何に注意すべきかを知っています。

同社は、カビ、害虫、地下水が家に侵入するのを防ぐためにいくつかの改善点を見つけるかもしれない。 早期に発見できれば、クロールスペースの問題の多くは簡単に修正できます。 しかし、問題をあまりにも長い間無視すると、家全体に影響を及ぼす可能性のある深刻な問題が手にかかる可能性があります。

上記の要件と地域の条例の規制に加えて、基礎請負業者が確認する項目には次のようなものがあります。

Columbia CrawlSpace は、テネシー州中部全域でクロールスペースと基礎の修理を提供しています。 Columbia CrawlSpace の最も優れた点は、見積もりと検査が常に無料であることです。つまり、始めてもデメリットはありません。 931-329-5468 までお電話いただくか、メッセージをお送りください。